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【原創】關于城鎮土地使用稅和房產稅納稅申報表合并分析
2019-11-21 13:47:38 來源: 中公財經 瀏覽量:

為了減少納稅申報次數,便利納稅人辦稅,進一步優化營商環境自10月1日起,土地使用稅和房產稅申報表正式合并申報,大家先來跟著老師看一下稅務總局關于這兩種稅的申報合并公告聲明。

公告如下:

一、調整城鎮土地使用稅和房產稅申報表單中部分數據項目并對個別數據項目名稱進行規范。

二、將城鎮土地使用稅和房產稅的納稅申報表、減免稅明細申報表、稅源明細表分別合并為《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》《城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表》。

三、本公告自2019年10月1日起施行。《國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第5號)發布的城鎮土地使用稅、房產稅納稅申報表同時停止使用。

公告上面是有很多附件的,由于篇幅限制我們感興趣的學員可以登錄國家稅務總局官網去查閱,那我們一起來分析一下為什么要將城鎮土地使用稅和房產稅放在一起納稅申報呢?

城鎮土地使用稅和房產稅申報表

關于城鎮土地使用稅和房產稅納稅申報表合并分析

之所以城鎮土地使用稅和房產稅的申報表可以合并,主要是因為這兩個稅種的納稅人、課稅對象、納稅期限等有很多聯系。大家學過初級會計職稱考試的話應該知道城鎮土地使用稅的納稅義務人指的是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。而房產稅的納稅義務人為房屋的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。但是大家都知道有房屋所有權的單位也都是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位,所以,一個納稅人既是城鎮土地使用稅納稅人,又是房產稅納稅人的情況非常多。既然既然這兩個稅種很多情況之下都是一個納稅人,所以干脆就將這兩種稅放在一起納稅申報,減輕企業核算壓力,方便計算。

我們再來看看城鎮土地使用稅的課稅對象是土地。房產稅的課稅對象為房屋。房屋都是建立在土地之上,兩者都是緊密聯系在一起的。對土地使用人征稅和對房產所有人征稅,兩個稅種放在一張表格上看起來一目了然,同時核對和計算的時候更加方便,后續納稅對比也更加方便。

最后,我們再來分析一下城鎮土地使用稅暫行條例中明確表述為“按年計算、分期繳納。”而房產稅暫行條例中明確表述為“按年征收、分期繳納。”大家會發現城鎮土地使用稅和房產稅都是每個季度申報繳納一次,并且通常有房產的企業也是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位,所以兩個稅種同時申報,如此一來,將兩種稅同時納稅申報既簡化了納稅人的申報程序,也方便稅務比照是否企業有漏稅申報的情況,現在這種制度改革是可以一舉兩得實現雙贏。

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(責任編輯: lcy77711)
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